Нотар гарантује садржину уговора 



 

Нотар гарантује садржину уговора
10.02.2018 10:06 | 0 коментар(а)



Купац и продавац су сигурни само када код јавног бележника овере купопродајни документ. Јавни бележник спречава „дуплу продају“ станова.
Фото: printscreen

До пре неколико година овера у суду је значила оверу потписа, а сада овера код јавног бележника значи и оверу садржине предметног уговора. То значи да солемнизацији предуговора или уговора о купопродаји претходи детаљна провера документације од стране нотара.

Према сада већ устаљеној процедури, продавац на заказану капару треба да донесе на увид сву оригиналну документацију коју поседује. Адвокат посредника ће је пажљиво прегледати и ако је све у реду, на основу приложене оригиналне документације, израдиће предуговор или уговор о купопродаји. Пожељно је пре последњег парафа да купац и продавац пажљиво прочитају садржај документа и разјасне све евентуалне нејасноће.

Када се странке усагласе око текста, адвокат нотару подноси текст уговора, скенирана документа којима продавац доказује своје власништво, лист непокретности и уверење да на стану нема терета. Поред тога прилажу се очитане личне карте купца и продавца. Ако је стан брачна тековина, потребна је изјава о сагласности супруге (супруга) за продају. По потреби се прилаже извод из матичне књиге рођених или други извод. Уколико нека од странака има пуномоћника, неопходно је и специјално пуномоћје оверено код нотара.

Посредник и нотар договарају термин за оверу који се накнадно потврђује пошто јавни бележник детаљно проверио сву документацију. Он у међувремену проверава да продавац није раније, за исту некретнину, већ једном оверио предуговор или уговор о купопродаји, чиме се спречава „дупла продаја“.

Од давања капаре и овере код нотара, најчешће треба да прође од два до седам дана, у зависности од тога да ли јавни бележник има слободних термина и од тога да ли треба допунити документацију за оверу.

Овако солемнизовани уговор је најбезбеднији и најсигурнији начин куповине и продаје непокретности, где је потпуно законом заштићена имовина.

Уговор оверен код јавног бележника добија карактер јавне исправе.

ЕЛЕКТРОНСКА БАЗА

Нотари у Србији имаће потпуно дигитализован рад у систему. Они ће бити повезани са појединим електронским базама МУП, матичних служби, али и катастром. Изменама Закона о катастру, обавезиваће се јавни бележници да по службеној дужности, у року од 24 сата, онлајн пријаве катастру сваку промену власништва над непокретностима.

 

Извор: Вечерње Новости















Пошаљите ову вест Вашим пријатељима!
ovde slika


Оставите коментар

Коментари који садрже псовке, увредљиве, вулгарне, шовинистичке или претеће поруке неће бити објављени. Мишљења изнешена у коментарима су приватно мишљење аутора коментара и не одржавају ставове Гласа Западне Србије.

Ваше име:
Ваш коментар:

Спам заштита:

 

Коментари посетилаца (0)

Вест нема коментара.
Будите први који ће коментарисати ову вест!


 



























 


 

© Глас Западне Србије
Жупана Страцимира 9/1, Чачаk
060 5000 150, 032 347 001

Импресум

Статистика сајта:
Прес: 55.675.921 посета
Тренутно на сајту: 219 посетилац(a)